Grünes Licht für das Projekt „Wohnen am Plänterwald“: Ende Mai hat die KW-Development die Baugenehmigung für ihr Projekt in der Eichbuschallee 9 erhalten. Im Grünen gelegen und nur zwei Gehminuten vom Plänterwald entfernt soll bis Ende 2021 ein fünfgeschossiges Stadthaus mit 62 Neubauwohnungen entstehen, die vor allem auf die Bedürfnisse von Eigennutzern und Familien, Singles sowie Paaren ausgerichtet sind. Der Entwurf für das Gebäude stammt aus der Feder von Fuchshuber Architekten. Die Vermarktung haben die Vertriebsexperten der VERIMAG exklusiv übernommen. Bereits vor Baustart sind 50 % der Einheiten vergeben.

Schon im Juni 2020 soll der Bau des neuen Wohnhauses mit Staffelgeschoss und Tiefgarage beginnen, das von einer weitläufigen Grünanlage mit einer ebenfalls begrünten Hoffläche als Gemeinschaftsgarten abgerundet wird. Jede der zwei bis vier Zimmer großen Wohnungen ist bequem per Aufzug zu erreichen und mit großzügig geschnittenen Grundrissen versehen. In der Tiefgarage finden 34 Autos einen Stellplatz und jede Wohnung erhält einen separaten Keller. Private Gärten in den Erdgeschosswohnungen ermöglichen das Spielen und Erholen mitten in der Stadt. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett und hochwertige Marken-Sanitärausstattung runden den Komfort der Wohnungen ab. Das Gebäude erfüllt zudem die energiesparenden KfW-55 Kriterien.

„Sowohl die Ausstattung als auch die Lage passen perfekt für Familien und Eigennutzer, die gerne im Grünen und trotzdem nicht zu weit entfernt vom Berliner Innenstadtleben wohnen wollen“, sagt Bauherr Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development, und ergänzt: „Spazierengehen im Plänterwald, entspannen auf der Insel der Jugend oder der Besuch in einem der angesagten Restaurants wie dem Eierhäuschen oder dem Biergarten Zenner – alles ist fußläufig zu erreichen. Und zur lebendigen Warschauer Straße sind es auch nur wenige S-Bahnstationen.“ Die Nachfrage macht deutlich, dass gerade in der Corona-Krise grünes Wohnen in der Stadt mit eigenem Balkon oder Garten sehr gefragt ist. Die ersten Käufer blieben zudem ihrem Kiez treu und stammen häufig aus den angrenzenden Bezirken und Ortsteilen. Das bestätigt auch Heiko Türp, Geschäftsführer der VERIMAG: „Viele der neuen Eigentümer sind junge Familien, die aus Friedrichshain-Kreuzberg, Treptow und Mitte stammen und seit der Familiengründung den trubeligen Szenekiez lieber gegen eine grüne und ruhige Wohnlage tauschen, ohne gleich das gewohnte nähere Umfeld verlassen zu müssen.“ Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe runden das grüne, familienfreundliche Wohnen ab. Fußläufig zu erreichen ist zudem eine Netto-Filiale in der Eichbuschallee sowie ein weiterer Supermarkt am Dammweg. Am Kiosk gleich nebenan gibt es Zeitungen und frische Brötchen.

Zum Projekt

- Website https://wohnen-am-plaenterwald.de/

- Eichbuschallee 9 in 12437 Berlin-Treptow (OT Plänterwald)

- Projektentwickler: KW-Development, Exklusiver Vertrieb: VERIMAG, Architektur: Fuchshuber Architekten

- Neubau eines Stadthauses im neoklassischen Stil

- Insgesamt 62 Wohnungen mit 5.465 qm Wohnfläche, davon 19 2-Zimmer-Wohnungen mit 53 bis 74 qm, 18 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 78 und 109 qm, 25 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 98 und 123 qm

- Grundstücksgröße 2.750 qm

- 34 TG-Stellplätze (teilweise mit Elektroladevorrichtung), Aufzug in alle Etagen

- KfW-55 Kriterien werden erfüllt

Zeitplan

- Vertriebsstart im November 2019

- Baugenehmigung Ende Mai 2020 (eingereicht September 2019)

- Baustart Juni 2020 - Fertigstellung / Erstbezug Ende 2021

Über die KW-Development

Die KW-Development GmbH wurde 2012 vom Immobilien-Experten Jan Kretzschmar gegründet. Das Unternehmen hat sich auf die Entwicklung ganzer Stadtquartiere spezialisiert und beherrscht auch die Sanierung von Altbauten und Denkmalen. Außerdem übernimmt die KW-D als Bauträger und Projektentwickler die komplette Planung und Ausführung der Bauvorhaben in Eigenregie. Seit Gründung hat KW-Development in Berlin und Potsdam rund 2.000 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 150.000 Quadratmetern Wohnfläche und einem Investitionsvolumen von 400 Millionen Euro entwickelt. Um die teils quartiersgroßen Projekte zu lebenswerten Orten zu entwickeln, legt der Unternehmer zudem viel Wert auf die richtige Mischung aus Gewerbe, Bildung, Sozialem und Wohnen in Miete und Eigentum. Auch der Neubau von Schulen, Seniorenresidenzen, privaten Hochschulen, Gründerzentren und Coworking-Spaces sowie Kindertagesstätten gehört zum Leistungsspektrum der KW-Development, für die soziale Verantwortung ein wichtiges unternehmerisches Credo ist. www.kw-development.com

Über die VERIMAG Vertriebs- und Marketinggesellschaft mbH

Seit 2004 vermarktet die VERIMAG vor allem Wohnraum in attraktiven und zentralen Lagen im Großraum Berlin / Brandenburg. Dabei ist es egal, ob es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung oder ein ganzes Quartier handelt – das Team um die beiden Geschäftsführer Heiko Türp und Christian Neumann entwickelt nicht nur die passenden Vertriebs- und Marketingkonzepte, sondern berät auch die Projektentwickler bei der Markt- und Standortanalyse. Neumann und Türp haben bereits so unterschiedliche und spektakuläre Projekte wie den Diplomaten Park am Berliner Tiergarten, The Charleston am Potsdamer Platz und das Refugium Beelitz erfolgreich für Branchengrößen vermarktet. www.verimag.de