Freitag, 19 März 2021 11:00

Spatenstich für das urbane Quartier „Die Macherei Berlin-Kreuzberg“

Art-Invest Real Estate hat am heutigen Tage mit dem Bau eines modernen, klimafreundlichen Quartiers auf dem Areal des ehemaligen Postscheckamts am Halleschen Ufer im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg begonnen. Unter dem Namen Die Macherei Berlin-Kreuzberg soll ein urbaner Nutzungsmix aus Büro-, Konferenz- und Eventflächen, Gastronomie, Einzelhandel sowie Wohnen entstehen. Der Spatenstich für das erste Bauteil M40 – Das Holz Carré erfolgte am 18. März durch Bezirksstadtrat Florian Schmidt, Dr. Markus Wiedenmann und Lena Brühne, beide von Art-Invest Real Estate, und Tom Friedrich von ROBERTNEUN Architekten sowie Masterplanerin Mareike Lamm von Sauerbruch Hutton. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes ist für Ende 2023 / Anfang 2024 geplant. Das Konzept der Macherei steht für die urbane Verbindung aus Leben und Arbeiten und wird von Art-Invest Real Estate derzeit bereits in München realisiert.

Insgesamt soll das nach dem Masterplan von Sauerbruch Hutton entwickelte Areal der Macherei Berlin-Kreuzberg über mehr als 66.000 m² verfügen. Abgerundet wird das gesamtheitlich entwickelte Nutzungskonzept durch offene Stadtplätze, welche die künftigen Beschäftigten, Bewohner, Berliner und Touristen zum Verweilen und Vernetzen einladen. Aufgeteilt ist Die Macherei Berlin-Kreuzberg in drei Gebäudekomplexe. Der erste Bauabschnitt ist das von ROBERTNEUN Architekten gestaltete Holz-Carré M40 im östlichen Grundstücksteil des Quartiers. Es beherbergt neben Büro- auch Tagungs- und Eventflächen sowie Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Spatenstich für das erste Gebäude wurde am 18. März gefeiert.

Der zweite Bauabschnitt entsteht auf dem westlichen Grundstücksteil mit den von Sauerbruch Hutton entworfenen Gebäuden M60 – Das Zero Co2-Haus, eines der ersten klimaneutralen und zugleich urbanen Bürohäuser dieser Größe und dem Wohnhaus M55 – Urban Living mit 78 modernen Wohnungen.

Der dritte und letzte Bauabschnitt besteht aus dem zentralen als Postscheckamt-Tower bekannten 90-Meter-Turm, der unter dem Namen M50 – Der Design Tower ein ökologisch verträgliches Refurbishment erfährt. Geplant wird das Comeback des Architektur-Klassikers einschließlich neuer Skybar und begrünter Sockel-Terrasse durch Eike Becker Architekten.

Lena Brühne, Partnerin und Niederlassungsleiterin Berlin bei Art-Invest Real Estate, erklärt: „Berlin erhält mit der Macherei Berlin-Kreuzberg ein vernetztes und inspirierendes Innenstadtquartier, das flexible Arbeitsflächen und moderne Gewerbekonzepte vereint. Am Übergang der Bezirke Kreuzberg und Mitte greifen wir mit unserer modernen Großstadtarchitektur und den bewusst gestalteten Freiräumen genau die Dynamik und das kreative Flair der beiden beliebten Innenstadtbezirke auf. Dabei achten wir auf ein sozial durchmischtes Quartier ohne Barrieren, das allen Menschen offensteht. Dank innovativer Technik und vorausschauender Planung erwächst ein neues Quartier der Nachhaltigkeit, welches das Klima durch die Verwendung nachwachsender und recycelter Baumaterialien bereits während der Bauphase entlastet. Der Kreativbezirk Friedrichshain-Kreuzberg ist dabei der perfekte Ort für solche Innovationen.“

Florian Schmidt, Bezirksstadtrat von Berlin Friedrichshain-Kreuzberg: „Ich freue mich, dass wir die Möglichkeit bekommen haben, ein bisher privat genutztes Areal der Stadtgesellschaft erlebbar machen zu können. Mit der Neubebauung des ehemaligen Postscheckamt-Areals entsteht ein neues und offenes urbanes Quartier, in das ein vielfältiges Nutzungsspektrum von gewerblichen und kulturellen Nutzungen, bis hin zu dringend benötigten, kostengünstigen Wohnungen der landeseigenen degewo, Einzug erhält.“

 

Über „Die Macherei Berlin-Kreuzberg“

Im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg entsteht ab Frühjahr 2021 innerhalb von rund drei Jahren das urbane Quartier „Die Macherei Berlin-Kreuzberg“. Art-Invest Real Estate errichtet auf der ca. 20.000 Quadratmeter großen Grundstücksfläche am Halleschen Ufer im Kreuzberger Norden neben öffentlichen Quartiersplätzen drei Gebäude mit unterschiedlichen Architektursprachen. In ihnen entstehen bis Ende 2023 / Anfang 2024 ca. 66.000 m² BGF für Büro, Konferenz- und Eventflächen, Gastronomie, Einzelhandel sowie Wohnen.

Für die Architektur zeichnen die drei international renommierten Architekturbüros Sauerbruch Hutton, Eike Becker Architekten und ROBERTNEUN Architekten verantwortlich. Herzstück des Ensembles ist der sogenannte Design-Tower M50, der mit rund 30.500 m² als ökologische Revitalisierung des stadtbekannten ehemaligen Postscheckamtes angelegt ist. Das Quartier wird auch darüber hinaus möglichst klimaverträglich errichtet – so wird M40 – Das Holz-Carré als Holzhybrid mit rund 27.800 m² errichtet und M60 – Das Zero-CO2-Haus wird dank Photovoltaik-Technik einen klimaneutralen Betrieb auf ca. 8.200 m² ermöglichen. Im Inneren sind verschiedene und flexible Büroformen möglich, insbesondere auch moderne New-Work-Büroflächen mit großzügigen Meeting- und Kollaborations-Flächen, um den künftigen Anforderungen der Arbeitswelt gerecht zu werden. Ergänzt wird das Quartier durch das Wohnhaus M55 – Urban Living mit 78 modernen Wohnungen.

Über Art-Invest Real Estate

Art-Invest Real Estate ist ein langfristig orientierter Investor, Asset Manager und Projektentwickler von Immobilien in guten Lagen mit Wertschöpfungspotential. Der Fokus liegt auf den Metropolregionen in Deutschland, Österreich und Großbritannien. Art-Invest Real Estate verfolgt mit institutionellen Investoren, ausgewählten Joint-Venture-Partnern sowie mit eigenem Kapital eine "Manage to Core"-Anlagestrategie. Die Bandbreite der Investitionen reicht über das gesamte Rendite-/Risikospektrum in den Bereichen Büro, innerstädtischer Einzelhandel, Hotel, Wohnen und Rechenzentren.

Das Unternehmen wurde 2010 von den geschäftsführenden Gesellschaftern und der Zech Group gegründet. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden seit 2012 bereits über 20 Investmentvermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt. Insgesamt betreut Art-Invest Real Estate derzeit ein Immobilienvermögen von über 7 Mrd. Euro. Art-Invest Real Estate ist mittlerweile einer der größten Projektentwickler von Büro und Hotels in Deutschland.

Entlang der Immobilien-Wertschöpfungskette agiert Art-Invest Real Estate als Innovationsführer auch durch ihre Beteiligungen: „Design Offices“ als führender Anbieter von Flexible Office und Corporate Coworking Flächen, „BitStone Capital“ als Venture-Capital-Gesellschaft, „maincubes“ als Entwickler und Betreiber von Datencentern, wusys“ als branchenunabhängiger IT-Dienstleister, „smartengine“ als Anbieter von Technologie für intelligente Gebäude, „i Live“ als Entwickler und Betreiber von Mikrowohnen und Serviced Apartments, die „GHOTEL Group“ als Hotel-Betriebsgesellschaft sowie „Scopes“ als Anbieter für Mieterplanung und Innenausbau.

 

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